华夏幸福债务危机何解,目前尚未定局。在复杂的资本市场,牵一发而动全身的风险传导和蔓延不容忽视,如果华夏幸福成为第一张倒下的骨牌,那它也绝不会是最后一张。
文丨Han
BT财经原创文章头图来源丨创客贴
河北人王文学出生于1965年,早年是廊坊机关的一名司机。1992年,王文学下海经商,在政府单位云集的新华路上开了一家火锅店,经营得红红火火。
王文学的“高情商”,是出了名的。借着餐饮业积攒下的人脉,王文学先拓展了政府大楼装修业务,后又踏入房地产业。
1998年,华夏房地产出世,在随后的几年里乘着环京地产热的东风扶摇直上,2011年8月华夏幸福(600340．SH)登陆A股。2013年到2018年,公司股价一路狂飙上涨,一度把王文学推上河北省首富的宝座。“产业新城”的模式贡献尤为突出,后被视为政企合作地产开发赋能产业的样本案例。
但前期投入大、回款依赖产业经营情况的特点,对于民企来说是极高的风险点。环京地产风云骤变,2020年底,华夏幸福债务危机浮现,2021年2月公告债务逾期,公司面临巨额债务压顶。更令市场担心的是,“三条红线”政策出炉,华夏幸福融资收紧,可谓雪上加霜。
目前,华夏幸福债务危机待解,与这一事件相关的其他上市公司也被市场关注。BT财经梳理发现,中国平安(601318．SH)、万科A(000002．SZ)、京东方A(000725．SZ)、维信诺(002387．SZ)等个股均与华夏幸福有千丝万缕的关联,横跨金融、地产、电子等多个板块,供投资者识别风险、发现机会。
中国平安
一度被称“大白马”的中国平安股价走低两年有余。其中令投资者沮丧的一大事件,就是平安资管“踩雷”华夏幸福的投资。
目前平安资管在华夏幸福项目上的投资浮亏在百亿元左右。早在2018年,平安就开始入股华夏幸福,后来平安养老、平安资管和平安汇通都曾向华夏幸福注资,平安联席CEO谢永林曾经透露平安表内股权和债权对华夏幸福的投资总计超过540亿元,这样的风险敞口引发了市场不小的争议。
在“拯救”华夏幸福上,平安也曾表现出积极联络各方的姿态,但目前华夏幸福化债尚未见到实质性的曙光。
万科A
万科王石和华夏幸福王文学,渊源颇深。据说华夏幸福刚刚成立时,当时已经是地产大佬的王石就是王文学请教的业内前辈之一。有报道显示华夏幸福后来从万科“挖”了不少职业经理人,据说也与王文学的万科情结有关。
最新消息显示,华夏幸福将2016年拍下的南京东山G70地块转让给万科,要知道当时华夏幸福经过55轮竞价才拍下此地块,抢夺的激烈与转让的大度对比鲜明。
目前以“三道红线”衡量,万科财务状况良好,未来会否继续“接盘”或“捡漏”华夏幸福?其中蕴藏着一定的市场机会。
京东方A
与华夏幸福有千丝万缕联系的,还有电子板块的上市公司,包括面板龙头企业京东方A。
早年华夏幸福接下了京东方LED生产线的厂房代建项目,这不仅成为产业园的重头招商成绩,还借势为京东方争取到了省政府高达2亿元的支持资金。那次2．5万平方米的厂房代建项目成为二者合作的甜蜜开始,华夏幸福后续获得服务收入,当地政府也因为引入产业而满意。
直到2016年—2018年,仍能看见京东方和华夏幸福签署框架协议、携手发展电子信息业版图的消息。不过目前尚无华夏幸福债务危机对京东方生产产生影响的消息。
维信诺
和京东方A一样,与华夏幸福结缘于产业园,维信诺成为直接被王文学纳入麾下的另一个上市公司。2015年维信诺易主、王文学接盘,并斥巨资收购国显光电杀入显示屏领域。但在后来的经营中公司被指过度依赖政府补贴,也并没有如期为王文学或华夏幸福带来正向现金流。
2021年3月初,维信诺发布公告称王文学控制的西藏知合拟向建曙投资转让1．6亿股,公司可能将处于无实际控制人状态。有市场观点指出王文学拿到维信诺控制权时的均价在15元/股以上,而此次股权转让时的收盘价仅为不到10元/股,王文学可能在以“杀鸡取卵”式的方法变现还债。
华夏幸福债务危机何解,目前尚未定局。企业自救希望渺茫,地方国资力不从心,也有消息称或将有大型央企出手纾困。
在复杂的资本市场,牵一发而动全身的风险传导和蔓延不容忽视,如果华夏幸福成为第一个倒下的骨牌,那它的身后也势必将迎来一连串的连锁反应,投资者仍需尽早识别风险、做出判断。
